Договор найма жилого дома . Полезная площадь составляет кв. Передаваемое в наем принадлежит на праве собственности, что подтверждается следующим правоустанавливаюшим документом: (Приложение . Срок действия договора. Договор вступает в силу с и действует до . Права и обязанности сторон. Предоставить в порядке и на условиях Договора. Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи . Письменно уведомить о правах третьих лиц на передаваемое в наем . Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких- либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ и указанным ниже лицам. Бланк договора аренды квартиры можно скачать на странице http:// agentam.net/dog.html. Расчеты между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ. Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой телефон, интернет, свет и пр.;; порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, Техника безопасности для наймодателей и нанимателей Бланк договора найма жилого помещения*. Услуг: самостоятельно нанимателем либо наймодателю на основании квитанций. В присутствии проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого внаем , а также ознакомить с правилами его эксплуатации либо выдать письменные инструкции о правилах и порядке пользования и его системами жизнеобеспечения. Оказывать в период действия Договора консультационную, информационную и иную помощь в целях эффективного использования . На день передачи осуществить расчеты с коммунальными и иными службами за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др. Предоставлять или обеспечивать предоставление за плату необходимых коммунальных услуг. Вернуть в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора. Обеспечить сохранность с момента передачи и до возврата . Использовать только для проживания лиц, указанных в Договоре, согласно условиям Договора. Вносить плату за пользование в размерах, порядке и сроки, установленные Договором. При использовании соблюдать требования законодательства о пожарной безопасности, технике безопасности и об охране окружающей природной среды. Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности и ставящих под угрозу сохранность . Немедленно извещать о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. Обеспечить и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в для его технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии с учетом нормального износа. Сдавать (часть ) в поднаем только с письменного предварительного согласия или/и передавать свои права и обязанности по Договору другому совершеннолетнему лицу, постоянно проживающему с . В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением . Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность . Без промедления безвозмездно устранить недостатки при извещении о требованиях , указанных в п. Договора или о его намерении устранить недостатки за счет . При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору: - потребовать от либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из платы, предварительно уведомив об этом ; - потребовать досрочного расторжения Договора. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в. Только с предварительного письменного согласия передать (часть ) в поднаем и передавать свои права и обязанности по Договору другому совершеннолетнему лицу, постоянно проживающему с . В случае заключения договора поднайма, ответственным по Договору перед остается . Только с письменного согласия производить переустройство, реконструкцию и переоборудование . По истечении срока действия Договора имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок. Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей в течение срока найма лежит на . Счета по абонентской плате за телефон и телефонные переговоры, электроэнергию, кабельное телевидение, произведенные во время проживания, входят в плату за наем . Порядок передачи 4. Дата передачи : г. Дата возврата : г. Передача во владение и пользование и возврат оформляются двусторонними актами приема- передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора. Перечень Имущества указывается Сторонами в Перечне передаваемого имущества (Приложение . Риск случайной утраты (повреждения, порчи) и Имущества несет с даты передачи в наем и до возврата его . Порядок расчетов. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором. В случае несвоевременной передачи либо его части во владение и пользование, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Если без предварительного согласия передал в поднаем или передал свои права и обязанности по Договору другому совершеннолетнему лицу, постоянно проживающему с , без предварительного письменного согласия . Если произвел переустройство, реконструкцию и переоборудование без предварительного письменного согласия . Неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 4. 3. Неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 4. 4. Неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. Договора. 7. 5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в случае, если перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. Разрешение споров из договора. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. Договора не допускается. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом. Форс- мажор. 9. 1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс- мажорным обстоятельством. Прочие условия. 10. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора. Стороны признают, что если какое- либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Список приложений.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
November 2016
Categories |